Регистрация по месту жительства TM30

Вопросы и ответы#

Что такое TM30 и зачем она нужна?#

TM30 — это уведомление иммиграционной службы о том, что иностранец проживает по конкретному адресу. По закону (раздел 38 Закона об иммиграции 1979 года) её подаёт владелец жилья (арендодатель, отель, кондоминиум) в течение 24 часов после заселения. Для арендатора TM30 — это не документ, который он «получает на руки», а запись в базе иммиграции. Именно эту запись проверяют офицеры при продлении визы, оформлении 90-day report и резидент-сертификата. TM30 не является видом на жительство — это лишь уведомление о регистрации адреса проживания.

---

Кто обязан подавать TM30 — арендодатель или арендатор?#

По закону обязанность лежит на владельце жилья. Отели и кондо от юридических лиц делают это в рабочем порядке — часто автоматически. Частные арендодатели (тайцы, китайцы, вьетнамцы, другие иностранцы) нередко игнорируют эту обязанность или не знают о ней. Законодательный максимум штрафа за неподачу для частного владельца жилья составляет 2 000 бат, для управляющего отелем — от 2 000 до 10 000 бат. На практике при оформлении документов в иммиграционном офисе чаще берут 800–1 600 бат — это реальная практическая величина, не превышающая законного потолка. Арендатор может столкнуться с проблемами только при обращении в иммиграционный офис: тогда придётся либо платить штраф, либо срочно оформлять регистрацию.

---

Как оформляется TM30 онлайн? Какой документ остаётся у жильца?#

Владелец регистрирует иностранца через сайт tm30.immigration.go.th/tm30api или через мобильное приложение Section 38. Вход на портал требует тайского ID-номера; иностранный арендодатель без Thai ID онлайн-регистрацию сделать не может — только подать бумажную форму лично в иммиграционном офисе. После регистрации жилец получает скриншот экрана с его данными — этого достаточно для предъявления в иммиграционном офисе. Данные также видны офицерам напрямую в системе.

Актуально на: 2022–2023

---

Что делать, если арендодатель не хочет делать TM30?#

Есть несколько вариантов:

1. Сослаться на закон — владелец жилья обязан это делать. Ссылка на тайскоязычную страницу иммиграции: tm30.immigration.go.th/TM30
2. Подать бумажную форму TM30 самостоятельно при наличии доверенности (proxy form) от арендодателя — иностранец вправе подать форму лично по официальной процедуре. При себе: паспорт, копия паспорта хозяина, копия Chanote (документа на квартиру), адрес на английском, доверенность. После подачи выдадут корешок — это и есть подтверждение.
3. Переночевать одну ночь в любом отеле или хостеле — они обязаны зарегистрировать вас автоматически. Это особенно актуально, если TM30 нужна срочно для резидент-сертификата.

Обращаться к «помогаторам» для оформления TM30 в большинстве случаев нет смысла.

---

Где подавать TM30 лично (офис иммиграции, адрес)?#

Все иммиграционные действия привязаны к офису по месту вашей текущей TM30-регистрации. Если TM30 оформлена в провинции Нонтхабури — ехать надо туда, в Самут Пракан — туда. Для Бангкока (административная зона):

• Immigration Division 1 в IT Square, Lak Si (у станции Lak Si): goo.gl/maps

Для 90-day report (TM47) первый раз подаётся лично, последующие — онлайн через tm47.immigration.go.th/tm47 (при условии, что TM30 в системе актуальна).

---

Нужна ли новая TM30 после каждого выезда из Таиланда?#

Формально — да, и это официальное требование: официальный сайт tm30.immigration.go.th прямо указывает, что если иностранец вернулся из-за границы, подаётся новая форма. На практике:

• Отели по умолчанию регистрируют вас при заселении — TM30 обновляется автоматически.
• При онлайн-подаче TM47 система с 2025 года отклоняет заявки, если TM30 не актуальна после выезда.
• Безопаснее всего: при возвращении попросить арендодателя обновить регистрацию или самому подъехать в иммиграцию.

Чтобы основная TM30 не «слетала» при коротких поездках по Таиланду с ночёвками в отелях — некоторые жильцы специально просят отель их не регистрировать.

---

Какая TM30 нужна при обращении в иммиграцию — только последняя?#

Да, нужна только последняя актуальная TM30. История предыдущих мест проживания значения не имеет. При этом TM30 должна быть из той же провинции, где вы обращаетесь в иммиграционный офис. Если TM30 оформлена в другой провинции — вас направят в иммиграцию именно той провинции.

---

TM30 и TM47 — в чём разница?#

TM30 подаёт владелец жилья и фиксирует адрес проживания иностранца. Требуется при каждом новом заселении и после выезда-возврата в страну. По смыслу это «я вот тут живу».

TM47 (90-day report) подаёт иностранец лично, каждые 90 дней непрерывного пребывания. По смыслу это «я всё ещё тут».

Формы дополняют друг друга: TM47 при онлайн-подаче сверяет адрес с актуальной TM30 в системе, поэтому без действующей регистрации адреса онлайн-репорт может не пройти. Для владельцев LTR-визы TM47 не требуется.

---

Какой штраф за отсутствие TM30?#

По закону максимальный штраф для частного владельца жилья — 2 000 бат, для управляющего отелем — от 2 000 до 10 000 бат. На практике при оформлении документов в иммиграционном офисе чаще взимают 800–1 600 бат — это реальная практическая величина, нижняя и средняя часть допустимого диапазона. Штраф формально взыскивается с арендодателя, но на практике платит тот, кто пришёл в иммиграцию без TM30. При выезде из страны отсутствие TM30 никаких последствий не влечёт.

---

Нужна ли TM30 при продлении штампа на 30 дней?#

По закону — да. На практике опыт разный: одни сообщают, что продлились без TM30 без вопросов, другие получили отказ или штраф. Безопаснее иметь актуальную TM30 при любом обращении в иммиграционный офис. Офицеры в разных офисах ведут себя по-разному; иммиграционный офис в IT Square (Division 1) в целом описывается как более предсказуемый.

---

Можно ли иметь две TM30 одновременно (например, в Бангкоке и Паттайе)?#

Нет, одновременно только одна. В системе фиксируется только последнее актуальное место регистрации.

---

Частые оговорки и спорные моменты#

Обновление TM30 после выезда из страны. Официальный сайт прямо требует новую TM30 после возвращения из-за рубежа. Одни участники чата утверждают, что при возвращении на то же жильё повторная регистрация не нужна. Онлайн-подача TM47 после обновления системы в 2025 стала отклонять заявки, если после въезда TM30 не обновлялась. При любых сомнениях — обновить TM30 безопаснее.

Скриншот vs. бумажная форма. Большинство офицеров принимают скриншот онлайн-регистрации. Отдельные случаи (2023, Лампун) описывают требование именно бумажной TM30 с оригинальной подписью. Для спорных ситуаций наличие бумажной копии даёт дополнительную уверенность.

Сроки 24 часов. Формально — 24 часа после заселения. На практике при краткосрочном туристическом пребывании это почти никогда не проверяется, если иностранец не обращается в иммиграцию. Для экспатов с длинными визами несоблюдение срока может выйти боком при любом последующем визите в иммиграционный офис.

Штраф: с кого именно? Одни говорят, что штраф — с арендодателя. Другие делились опытом, когда платить пришлось самому жильцу при получении резидент-сертификата. Скорее всего, на практике платит тот, кто пришёл с просьбой.

---

Когда эта информация может устареть#

Иммиграционные правила и поведение офицеров меняются. Онлайн-система TM30/TM47 несколько раз обновлялась в 2023–2025 годах; порядок подачи после выезда и требования к формату документа могут меняться. Проверяйте актуальные требования перед каждым визитом в иммиграционный офис.

---

Проверить актуальность#

• Официальный сайт иммиграции Таиланда (формы для скачивания, включая TM30 и TM47): immigration.go.th/en
• Онлайн-регистрация TM30 (для арендодателей): tm30.immigration.go.th/tm30api
• Онлайн-подача 90-day report (TM47): tm47.immigration.go.th/tm47

---

🌐 Веб-проверка фактов (автоматическая)

Факты из этой проверки включены в основной текст.

Дата проверки: 2026-04-21
Использованные авторитетные источники:

• tm30.immigration.go.th/Foreigner
• tm30.immigration.go.th/Foreigner
• siam-legal.com/travel-to-thailand
• library.siam-legal.com/thai-law
• thaiembassy.com/thailand-visa
• thaiembassy.com/travel-to-thailand

❓ Не удалось подтвердить

• Скриншот онлайн-регистрации TM30 достаточен для иммиграционного офиса (распечатка не нужна). Официальные источники описывают процедуру подачи, но явного указания на принятие скриншота вместо бумажной копии в авторитетных источниках не найдено. Данные — только из чата.
• Просьба жильца не регистрировать его в отеле при краткосрочных поездках по Таиланду. Практика описана в чате, но не имеет отражения в официальных источниках; правомерность такой просьбы и её влияние на дальнейшую подачу TM47 официально не разъяснены.